1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ] 2025/04/01(火) 23:50:07.31 ID:FEPfHc/n0● BE:837857943-PLT(17930)

　日本各地で再開発が進んでいる。その中で特異的なのが大阪駅前だ。巨大ターミナル駅前には、巨大な公園が完成した。
なぜ大阪ではそうした大胆な再開発が可能だったのか。そして、なぜ東京ではそれができないのか。ライターの鬼頭勇大さんが取材した――。

■都心の再開発はイマイチな評価ばかり
3月27日、JR東日本が山手線の「高輪ゲートウェイ駅」周辺で進めている再開発事業「高輪ゲートウェイシティ」の一部が開業した。
広さ9.5ヘクタールの敷地に4棟の高層ビルや文化施設が設けられる予定だ。
近年、都市部には「再開発」によっていくつもの建造物が誕生している。ただ、大成功と手放しで評価されているところはそう多くはない。

実際、最近鳴り物入りで登場したにもかかわらず、思ったほどの評判を得ていない施設も多い。

森ビルが2023年11月に開業した「麻布台ヒルズ」はそのひとつだろう。およそ35年もかけて、地権者などとの交渉を重ねた末に「緑に包まれ、
人と人をつなぐ『広場』のような街」として完成した。
複数のビルから構成され、ハイブランドや日本初上陸と銘打った飲食店がずらりと並び、開業当初は多くのお客を集めたが、
オープンから1年たった現在、SNSなどでは「ガラガラ」「廃墟化」といった手厳しい声が散見される。

引用元

3: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/04/01(火) 23:52:14.22 ID:RdxzSkyM0

>>1
東京はむしろ街の特徴あるやろ

地方のほうが駅前同じで見分けつかん
あとイオンとか無個性だし

4: 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [US] 2025/04/01(火) 23:54:26.51 ID:Fhjkexh40

新参者や田舎者には同じように見える
細かな事が見分けられぬ事をドヤるとかシナ　ョンみたいで恥ずかしいぞ

7: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2025/04/01(火) 23:59:25.79 ID:mue+Mg250

東京のど真ん中は広大な森じゃん

6: 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 2025/04/01(火) 23:59:11.58 ID:yrMeQ1vH0

大阪より東京の方が緑地多いぞ
大阪駅の公園緑地は活用センス無さすぎだろ
災害避難所かよ

47: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2025/04/02(水) 03:56:47.03 ID:5zkLKrUz0

>>6
そう、大阪は市内に緑地が少ないから作ったんだよ数年後は木が繁るそうだからもう少し良い感じになるみたい
災害避難所も兼ねてるんじゃないのかね、津波が来たらあの辺りは沈むからビルに避難だね
あと、緑地は近くにすぐ山や郊外の公園あるからそれで事足りるって感じ

49: 名無しさん＠涙目です。(岡山県) [US] 2025/04/02(水) 04:15:09.49 ID:qxEFsmnh0

>>47
そうグラングリーン（うめきた公園）は広域避難場所に指定されてる梅田近辺は広域避難所が無い空白地帯だったから
2年後に北公園という木を植えた地区が完成予定

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00585/060800225/

11: 名無しさん＠涙目です。(新日本) [HR] 2025/04/02(水) 00:22:37.35 ID:zeDfe6Ll0

汚い大阪を少しでも綺麗にするために緑増やしただけじゃね？
全部緑にしてもいいぞ

71: 警備員[Lv.11][新](ジパング) [US] 2025/04/02(水) 10:34:27.26 ID:HAyalJYg0

東京は都市緑地法って法律に加え、独自の都の条例があるから緑が多いんだよ

12: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/04/02(水) 00:23:34.36 ID:Lc3GluxP0

『今の』開発を比べる前に、先に都心副都心すら皇居や御苑や神宮や上野らその他諸々が整備されてるの、忘れてないか？

14: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/04/02(水) 00:32:22.49 ID:H0+BIiYa0

再開発の新エリアには緑地帯が少ないのは確かだね。有っても申し訳程度。
環境を良くして周辺地代を上げることが、これからの命題かもね

15: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [CA] 2025/04/02(水) 00:33:35.03 ID:HkQ2fFcB0

大阪の緑地なんか東京の上野公園に比べりゃしょぼすぎる

上野さくらフェスタ２０２５

日本で一番多くの種類の桜が見れる上野！！
日本全国の旨いもの屋台や
３会場で日替わりでアーティストの無料オンステージコンサートも！！

https://ueno.or.jp/sakurafes2025/

16: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [CA] 2025/04/02(水) 00:34:58.74 ID:HkQ2fFcB0

上野はまた日本トップクラスの公園なだけでなく
日本を代表する東京芸大や国立科学博物館や西洋美術館など
多くのトップ文化施設が集中し実に格調高い

関西は鹿の野グソばっかで文化のブの字もない公園ばかり

17: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [GB] 2025/04/02(水) 00:39:02.73 ID:ykfc97QA0

そんなどこもかしこもオリジナリティばかりできるわけがねえだろ
それより、どこも同じように発展するならいいじゃないか
どこかがスラムみたいになるよりはるかにいい

20: 名無しさん＠涙目です。(香川県) [US] 2025/04/02(水) 01:02:16.76 ID:HzvHumhG0

東京は新しいビルができたと思ったら、食事と買物のテナント、このワンパターン。
広告宣伝で消費に掻き立てるばかりでゆっくり落ち着ける場所もない。
同じ情報を見るものだから行動も同じ様になる。
西に新しい施設ができたらみんな一斉に「ワーッ！」と西に走って、
東に新しい施設ができたら今度は東にみんな一斉に「ワーッ！」と走る。

21: 警備員[Lv.24](大阪府) [US] 2025/04/02(水) 01:05:10.25 ID:5SW1L4Cc0

ぶっちゃけ商業ビルやオフィスビル建てても埋まらないんだな
ほんだら緑地でええやんって感じやろな

25: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/04/02(水) 01:14:42.19 ID:NvrmjKtT0

東京は意外と公園が多くて整備された公園が充実してるから緑が多いマップで見ると分かるぞ
今は暗渠になってるけど水路が張り巡らされてる水運都市スカイツリーが反映してるのは運河

33: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB] 2025/04/02(水) 01:23:01.91 ID:TzlY03jl0

>>25
水上バスいいよな
月一で荒川のほうも大回りする特別便が出るんだけどまだそっちは乗ったことない

26: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/04/02(水) 01:14:51.55 ID:9DrxuAF60

東京バラエティ豊かじゃん
森ビルと東急が開発したゴミ都市しか行ったことないカッペはこういう感想言うのかもな
そもそも梅田の例の開発は三菱地所で、センスがあるのは大阪ではなく三菱な
東京も三菱が担当してる丸の内は素晴らしい
三井不動産にやらせてもなかなかいい感じになる

48: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2025/04/02(水) 04:07:00.95 ID:5zkLKrUz0

>>26
三菱がやったんだね大阪なら三井でもよさそう、三井は淀屋橋西側エリアが三井村って呼ばれるくらい戦前から土地持ってたはず、あの辺り風景はとてもモダンで綺麗
三菱は大阪西区付近に三菱の守護神社の土佐稲荷神社あるね時々三菱のお偉いさんが参拝に来るらしい社殿にスリーダイヤが付いてて凄い

30: 警備員[Lv.29](ジパング) [RU] 2025/04/02(水) 01:17:29.77 ID:ZEUrJrzx0

どこ行っても同じ店ばっか
ショッピングモール乱立でオーバーストア状態

28: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB] 2025/04/02(水) 01:16:53.35 ID:TzlY03jl0

ゆっくり落ち着ける場所はたくさんあってみんなゆっくり落ち着いてるから一度遊びに来いよ(香川県)

29: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [RU] 2025/04/02(水) 01:17:00.77 ID:JRpIA0dg0

東京神奈川千葉大阪兵庫京都愛知以外の田舎に住んでる負け組カッペの嫉妬かよw

31: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/04/02(水) 01:19:07.04 ID:NvrmjKtT0

今マップで大阪駅一帯を見た
緑は駅前のちょこっとだけで圧倒的に東京のほうが緑が多い

35: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE] 2025/04/02(水) 01:25:09.43 ID:oeg3sl5r0

駅前再開発の名の下にどんどん街の個性を○してきたせいで似たような繁華街が散在するだけになった

34: 名無しさん＠涙目です。(長崎県) [ﾆﾀﾞ] 2025/04/02(水) 01:23:49.60 ID:Wrz1BF4u0

東京各所が同じように見えてる時点で無能丸出しなんだから語るなよと思う

36: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/04/02(水) 01:26:13.90 ID:NvrmjKtT0

今だと高輪ゲートウェイ駅一帯が再開発が進んで完成したビルが増えてるもう完全な複合ビルとビジネス街になると思っていたら月曜から夜更かしでやってた

39: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE] 2025/04/02(水) 01:28:44.81 ID:oeg3sl5r0

>>36
もうホントそればっか

38: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE] 2025/04/02(水) 01:27:46.35 ID:oeg3sl5r0

地方も同じだけどな
イオンが駅前商店街を廃墟にしてハズレの国道沿いにチェーン店がズラリと並ぶ

42: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/04/02(水) 01:54:46.97 ID:K28Zr9yl0

バカみたいな再開発乱発で東京の良さが消えてくわ全部大手町みたいな陳腐な街に変わってゆく、クソみたいな利権のせいで

51: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/04/02(水) 05:30:13.52 ID:bbDOpMSl0

麻布台が失敗したのは商業的な話で、都市緑地としてはよくできている
六本木や虎ノ門の方が出来が悪い

54: 名無しさん＠涙目です。(石川県) [KZ] 2025/04/02(水) 05:41:03.86 ID:zJETRrU20

新しく造成された町で建築協定によって景観を統一しているところがあるな
縛りが町によって違えば個性的ともいえるし何より家が雑然としていないのはいい
それでもヨーロッパの整然とした街並みには遠く及ばないし、必ず逸脱するのがいるが

55: 名無しさん＠涙目です。(庭) [DE] 2025/04/02(水) 06:11:34.67 ID:i2zWokL/0

それは言える
東京人のセンスの悪さ
麻布台ヒルズとかクソつまらん

56: 名無しさん＠涙目です。(庭) [DE] 2025/04/02(水) 06:14:48.03 ID:i2zWokL/0

麻布台ヒルズはつまらんと言うより虚構の世界のようで気持ち悪い

59: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [CN] 2025/04/02(水) 06:49:45.08 ID:RChmR1Nu0

麻布台ヒルズがガラガラってびっくりだな
官が造ったハコモノなら
あー、やっぱりね　となるけど

66: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/04/02(水) 09:52:32.51 ID:9DrxuAF60

>>59
交通の便悪いからな
最寄りは南北線の六本木一丁目と日比谷線の神谷町だけど、どっちも地味な駅だしかなり歩くしな

79: !dongri! (庭)(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/04/02(水) 16:11:02.32 ID:Bl6cnYeY0

昔ほど尖ってないけど十分個性あるだろ
埼玉とか千葉とか行ってみろ

大阪が異常なんだよ
鶴橋とか西成とか新世界とか

86: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [MA] 2025/04/02(水) 19:39:26.63 ID:x8oIi9om0

つか今はどこ行っても埼玉よ
田んぼに幹線道路引いてチェーン店や大型パチンコ屋がまばらに並ぶという

90: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [QA] 2025/04/02(水) 23:12:38.06 ID:M3Zp/+XE0

東京はむしろ違うだろ　下町でもそれなりに人がいるから昔の風情がまだある
地方は酷いもんだよ　イオンとかのショッピングモールがあるだけ　ヨーカドー撤退で益々同じ風景になるｗ

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元スレhttps://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1743519007/

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コメント一覧 (12)

- 1. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 11:59
- うっわ恥ずかしい
  これ関西人が書いた記事やろ
  東京はとっくに豊洲辺りにデッカい公園作っとるわ、そろそろ開園やで
  
  それに東京は都立公園が至る所にあって田舎もんが思ってるより緑が多いし街道沿いには大阪より緑が植えてあるんやで
  
  ほんま大阪は嫌われてるからな、自分らで大阪すごい！記事を出さなきゃあかんのやろうけど調査不足やで
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- 2. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 14:08
- めっちゃ推すからどんだけ広いのかと思えば東京ドーム一個分じゃん・・・
  200m四方の公園って結構あるし災害の避難所ってそれくらいの広さないと収容出来ないから数キロおきくらいにある
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- 3. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 14:39
- もし、東京に巨大地震が来てインフラが崩壊すれば、都民１３００万人の被災者は何処で水を手に入れて、何処で用を足して、何処で食料を誰からもらうのかね？都民が避難所にはいれるのは何人でしょうか？
- 0
  
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- - 4. 名無しのギャンブラー
  - 2025年04月03日 15:31
  - >>3
    まえの震災の時の映像を見る限り怖いのは火災です
    しかし木造建築も減ってきているので都心部では被害は少ないでしょう
    むしろ怖いのは民度低い人たちによる略奪ですね
  - 0
    
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- 5. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 15:50
- 現在の再開発に対する記事なのに「東京の方が緑が多い」って頭悪すぎだろ
  比較記事なんて星の数ほどあるし、やれ東京が優れてる、福岡が～、名古屋が～など掃いて捨てるほどある（個人的には好きではないけどね）
  大阪が東京より優れているという星の数ほどある比較記事の中のたったひとつに、大阪のコンプレックスだとか、東京の法が緑が多いとか滑稽なんだが
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- 6. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 16:11
- 関西住んでるけど何言ってるんだ状態だな。
  東京の方が緑が多いってずっと昔からそうだろ。大阪が少ないっていうのも同じ。
  そんな事今更得意げに言われてもなぁ。
  
  阪神大震災を契機に、再開発ごとに少しずつ緑地＝広域避難場所を作ってるんだよ。
  まさしく元コメ6みたいにマジで返されるだけだぞ。
- 0
  
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- 7. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 18:12
- 皇居と上野公園だけでもほかの都市を圧倒してる。新宿御苑や芝公園など他にもいくらでもある
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- 8. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 20:55
- 産業に空洞が出来たからやった再開発に学ぶところってある？
  維新みたいなのに乗っ取られたら終わりって事ぐらいか
  
  まぁこっちも百合子で似たようなもんだが
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- 9. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 22:53
- 都民がこぞって頭シュポシュポしてて草www
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- 10. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月03日 22:54
- 東京はクソの匂いするのがね…
  夏場とか酷いのによくみんな外出れるなw
- 0
  
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- - 11. 名無しのギャンブラー
  - 2025年04月04日 08:55
  - >>10
    大阪でも梅田駅周辺の一部はそういうところ(住所不定な人たちのたまり場とか…)があるけど、東京ってそんな広範囲なのか？
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- 12. 名無しのギャンブラー
- 2025年04月05日 11:32
- 風情ある昔ながらの商店街が生き残れるのは大都会だけ
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